Grundstück im Ortsteil Koßdorf - Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a

Zimmer	30
Wohnfläche	630 m² m²
Kaufpreis	Mindestgebot: 245.000,00 € EUR
Energieeffizienzklasse	C

Bieterverfahren: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

 

Öffentliche Ausschreibung 

Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a im OT Koßdorf, Stadt Mühlberg/Elbe

Gemarkung Koßdorf, Flur 1, Flurstück 526

 

Wohnfläche:	630 m²
Zimmer:	30
Badezimmer:	12
Grundstücksfläche:	3.519 m²
Haustyp:	Wohnblock/Mehrfamilienhaus
Baujahr:	1966
Merkmale:	Badewanne/Dusche
	Keller, Dachboden
	Stellplätze

 

 

 

Hiermit bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus im OT Koßdorf, Stadt Mühlberg/Elbe, an. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten mit 6 Drei-RaumWohnungen und 6 Zwei-Raum-Wohnungen 

 

Es handelt sich um ein gutes Investitionsobjekt. Fragen Sie am besten noch heute nach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Details:

 

Objekt:	Wohnblock/Mehrfamilienhaus, unterkellert, dreigeschossig, mit zwei Aufgängen
Ort:	04895 Mühlberg/Elbe, Ortsteil Koßdorf
Lage:	Zentrum des Ortsteiles Koßdorf, ca. 9 km entfernt von der Stadt Mühlberg/Elbe, ca. 13 km entfernt von den Städten Falkenberg/Elster und Bad Liebenwerda
Straße:	Saxdorfer Straße 1/1a
Baujahr:	1966
Wohneinheiten:	2 Aufgänge mit je 6 Wohneinheiten
Vermietet:	67 %
Etagen:	3
Wohnfläche:	630 m², 30 Zimmer
Mieteinnahme:	ca. 21.000,00 € bei 67 % Vermietung

 

Badezimmer:            12 (je Wohneinheit 1, Wannen- und Duschbäder, mittel bis einfach)

 

Denkmalschutz:       nein

 

 

Grundstücksfläche: 3.519 m²

 

Stellplätze:	ausreichend auf Grundstück vorhanden
Bauart:	massiv
Primärenergie:	Ölzentralheizung, Warmwasser zentral
Heizung Baujahr:	1998
	Heizungssysteme im Eigentum der DHH Wärmeversorgung GmbH, mit dieser besteht Wärmeliefervertrag – der ist bei Kauf zunächst zu übernehmen, Kosten werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.

 

Energieausweisnr.: BB-2023-004505555

 

Verbrauchskennwert: 84,6 kWh/(m²*a)

 

Effiziensklasse:        C

 

Gültig bis:                  18.04.2033

 

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

 

Elektroanschluss: ja

 

Abwasseranschluss:ja

 

Trinkwasseranschluss:ja 

 

Telekom:	ja
Fernsehen:	über SAT-Antenne des Vermieters
Sanierungen:	1998 Heizung, Erneuerung Sanitär, Türen, Briefkasten, Wechselsprechanlage, Fenster, Fassadensanierung (Dämmung), Dämmung Decke 2. OG, Kellerdeckendämmung, Ofenabrisse mit Schornsteinsanierung
Besonderheit:	in einem Aufgang haben alle Wohneinheiten einen Balkon zur Straße

 

Mindestkaufpreis: 245.000,00 € (Verkehrswert laut Verkehrswertgutachten) Erklärung zum Bieterverfahren:

 

Der Verkauf wird zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten mit  Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahrens durchgeführt. Die Kaufangebote müssen bis spätestens 17.07.2023 beim Empfänger im 

verschlossenen Briefumschlag mit der Aufschrift 

„nicht öffnen – Angebot Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a“  eingehen. Die Empfängeranschrift lautet: Verbandsgemeinde Liebenwerda für die Stadt Mühlberg Bauamt, SG Liegenschaften 

Markt 1

04924 Bad Liebenwerda

Offene Gebote, per Fax oder E-Mail übersandte Angebote werden nicht gewertet.  Nachgebote sind nicht zulässig.

 

Die eingegangenen Angebote werden anhand festgelegter Kriterien, welche von der 

Stadtverordnetenversammlung Mühlberg/Elbe beschlossen wurden, bewertet. Der  Bieter mit der höchsten Punktzahl erhält den Zuschlag. Sollte Punktgleichheit  zwischen Bietern bestehen, entscheidet die Höhe des Kaufpreises. Das abzugebende Angebot sollte Angaben zu den in der Bewertungsmatrix angegebenen Kriterien enthalten, damit eine ordnungsgemäße Punkteverteilung erfolgen kann. Die Bewertungsmatrix sieht wie folgt aus:

 

Bewertungskriterien
für den Verkauf des Grundstückes Saxdorfer Straße 1/1a im OT Koßdorf
Kriterium	Bieter 1	Bieter 2	Bieter 3
Wohn-/Geschäftssitz innerhalb der Verbandsgemeinde - 10 Punkte innerhalb des Landkreises Elbe-Elster - 5 Punkte außerhalb - 0 Punkte
Unterhaltungs- und Sanierungskonzept energetische Sanierung innerhalb von 3 Jahren - 10 Punkte innerhalb von 5 Jahren - 5 Punkte innerhalb von 7 Jahren - 2 Punkte keine Angabe - 0 Punkte Sanierung der Bäder und Kücheninnerhalb von 3 Jahren - 10 Punkte innerhalb von 5 Jahren - 5 Punkte innerhalb von 7 Jahren - 2 Punkte keine Angabe - 0 Punkte
Erfahrung im Verwalten von Wohnungen mindestens 10 Jahre - 10 Punkte mindestens 5 Jahre - 5 Punkte keine Erfahrung  - 0 Punkte
Kaufpreis (das höchste Angebot erhält 10 Punkte, Abzug von 0,1 Punkten pro % weniger)
Gesamt
Bei Punkgleichheit entscheidet die Höhe des Kaufpreises.
Die Punktevergabe erfolgt durch die Verwaltung.

 

 

 

Vorbehalt/Hinweis:            

Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne Veräußerung des Grundstückes zu beenden, soweit die eingehenden Angebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterliegt nicht den Regelungen des Vergaberechts. Es handelt sich nicht um eine maklergebundene Verkaufsausschreibung, somit müssen keine Maklerkosten entrichtet werden.

 

Sollte der gebotene Kaufpreis unter dem Mindestgebot liegen, wird für das 

Rechtsgeschäft eine Genehmigung durch die Kommunalaufsicht des Landkreises Elbe-Elster erforderlich. Sollte diese versagt werden, kommt ein Kaufvertrag nicht  zustande.

 

 

Besichtigungstermine können unter 035342/81633 bei Frau Rische vereinbart  werden. 

Fragen zum Kaufvertrag/Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten an Frau 

Matschke (035365/41192, kathrin.matschke@vg-liebenwerda.de) Fragen zum Planungsrecht an Herrn Müller (035365/41167,  jonas.mueller@vgliebenwerda.de)

 

Etagenanzahl	3
Baujahr	1966